سند رسمی
-
قوانین حقوقی
دعوای ابطال سند رسمی: صفر تا صد + نمونه دادخواست و رای
دعوای ابطال سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی به فرایند قانونی اطلاق می شود که طی آن یک سند رسمی، به دلیل وجود نقص یا بی اعتباری در اساس تنظیم آن یا معامله زیربنایی اش، از سوی مراجع قضایی باطل اعلام می گردد. این دعوا زمانی مطرح می شود که اعتبار یک سند رسمی زیر سوال رفته و خواهان به دنبال برچیدن آثار حقوقی آن است. اسناد رسمی، ستون فقرات بسیاری از معاملات و روابط حقوقی در جامعه هستند. این اسناد، که با رعایت تشریفات قانونی در مراجع صلاحیت دار تنظیم می شوند، از اعتبار و قدرت اثباتی بالایی برخوردارند و به افراد اطمینان خاطر می بخشند. با این حال، گاهی اوقات، شرایطی پیش می آید که حتی یک سند رسمی نیز ممکن است اعتبار خود را از دست بدهد و نیاز به ابطال آن احساس شود. این وضعیت می تواند ناشی از عواملی همچون جعل، اشتباهات اداری، یا عدم رعایت شرایط اساسی صحت معامله باشد. درک دقیق ماهیت دعوای ابطال سند رسمی، شرایط طرح آن، و مراحل قانونی پیگیری اش، برای تمامی افرادی که ممکن است با چنین چالش حقوقی مواجه شوند، ضروری است. پیگیری دعوای ابطال سند رسمی یک فرآیند پیچیده و حساس است که نیاز به دانش …
-
قوانین حقوقی
الزام به تنظیم سند رسمی ملک؛ صلاحیت دادگاه صالح کجاست؟
الزام به تنظیم سند رسمی ملک در صلاحیت کجاست صلاحیت رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، عموماً در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است. این امر بر اساس ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی و بند ۱ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ تعیین می شود؛ بدین صورت که اگر خواسته تا سقف یک میلیارد ریال تقویم شود، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است و در صورتی که خواسته بیش از این نصاب باشد، رسیدگی به آن در حیطه صلاحیت دادگاه حقوقی محل وقوع ملک قرار خواهد گرفت. این اصل شامل املاک دارای سابقه ثبتی و فاقد سابقه ثبتی می شود. وقتی فردی قدم در مسیر پر پیچ وخم معاملات املاک می گذارد، یکی از مهم ترین دغدغه های او، اطمینان از اعتبار و پایداری معامله است. در کشور ما، تا زمانی که ملک به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی منتقل نشده باشد، این نگرانی همواره وجود دارد که مبادا حقوق خریدار تضییع شود. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک دقیقاً برای رفع همین نگرانی و احقاق حق خریدارانی مطرح می شود که فروشنده از تعهد خود سر باز می زند. در این مسیر حقوقی، شناخت مرجع صالح برای …